Процедурата за покупко-продажба на недвижим имот, в който купувачът заплаща част или цялата покупна цена с банков кредит е следната:

Първи етап: подписва се нотариален акт за покупко-продажба, с който купувачът придобива имота. 

В този нотариален акт е отбелязано, че част или цялата цена за продавания имот ще бъде изплатена от купувача чрез целеви /за покупката на конкретния имот/ банков кредит, който определена банка се е задължила да му предостави.

Втори етап: подписва се нотариален акт за учредяване на договорна ипотека или молба за вписване на законна ипотека. 

Нотариалният акт за договорна ипотека се подписва от упълномощен представител на банката, от кредитополучателите по договора за кредит, от новите собственици на имота и от солидарни длъжници или съкредитополучатели по договора за кредит, ако има такива. В случай, че ипотеката е законна, молбата за вписването й се подписва единствено от упълномощен представител на банката – кредитор.

Учредяването на ипотеката става в един и същи ден, непосредствено след подписването на нотариалния акт за продажба.